Realizované projekty
Realizace postavené na vlastní zkušenosti
První zkušenosti s nemovitostmi jsem získala na vlastních investicích. Rozhodovala jsem o vlastních penězích a nesla odpovědnost za výběr nemovitosti, financování, rozsah úprav, koordinaci realizace i následný prodej. Postupně přibyly další byty a domy a také projekty, se kterými se na mě obraceli lidé v mém okolí.
U každého projektu otevřeně rozlišuji, zda šlo o vlastní investici, vlastní bydlení s následným prodejem, konzultaci a koordinaci pro jiného vlastníka nebo zprostředkovaný prodej. Nejde o to vytvořit co nejdelší seznam. Důležité je ukázat výchozí situaci, mou konkrétní roli, přijatá rozhodnutí a výsledek.
Další zkušenosti s nemovitostmi
Podrobněji představené realizace představují pouze část mých zkušeností. Moje cesta k nemovitostem začala vlastními investicemi na Litoměřicku – koupí rodinného domu v soudní dražbě a později velmi zanedbaného bytu v Litoměřicích. V obou případech jsem musela nejprve zjistit skutečný stav nemovitosti, vyhodnotit rozsah nezbytných úprav a rozhodnout, jak s ní dál naložit. Následovala obnova, příprava nabídky a prodej.
Postupně přibyly další vlastní byty a domy, jejich rekonstrukce, dokončování a následné prodeje. Vedle toho jsem pomáhala také lidem ve svém okolí – od posouzení konkrétní nemovitosti a nastavení ceny přes financování, rekonstrukci a přípravu prezentace až po koordinaci prodeje. Rozsah mé role se vždy odvíjel od toho, co daná situace vyžadovala. Někdy šlo o konzultaci určitého rozhodnutí, jindy o propojení potřebných odborníků a vedení celého procesu.
Právě díky vlastním zkušenostem vím, že realitní rozhodnutí málokdy začíná hotovým zadáním. Často je nejprve potřeba pojmenovat skutečný problém, prověřit možnosti a sestavit postup, který bude dávat smysl finančně, technicky i s ohledem na životní situaci konkrétního člověka.