Chci prodat
Majitele provázím celou cestou od prvního rozhodnutí až po předání nemovitosti.
Zjistit více
Nemovitost neprodávám
jako inzerát
Její prodej řídím jako obchodní a marketingový projekt.
20+ let
zkušeností s marketingem, obchodem a strategií
5+
vlastních nemovitostních projektů od koupě po prodej
Služby
S čím vám mohu pomoci
Zjistit více
Chci pronajmout
Pomohu vám nastavit podmínky pronájmu, připravit nabídku a najít vhodného a prověřeného nájemce.
Zjistit více
Tržní hodnota
Nemovitost nejprve osobně prohlédnu, posoudím její stav, vlastnosti a lokalitu a připravím doporučení ceny a dalšího postupu.
Domluvit osobní konzultaci
Jak prodávám
Prodej má svůj systém
Na začátku nemusí být hotová odpověď. Majitel často neví, zda je právě teď vhodná doba k prodeji, jakou cenu může reálně očekávat ani do čeho se před uvedením nemovitosti na trh vyplatí investovat. Právě proto nezačínám inzercí, ale analýzou.
Společně si vyjasníme výchozí situaci, cíl prodeje a prostor, ve kterém se můžeme při rozhodování pohybovat. Na tomto základě vznikne strategie: od ceny a přípravy nemovitosti přes způsob prezentace a marketing až po práci s poptávkou a vyjednávání.
Analýza a cena
Posoudím nemovitost, její lokalitu, konkurenční nabídku a reálně uskutečněné prodeje. Nabídková cena musí být dostatečně ambiciózní, ale současně obhajitelná před trhem.
Příprava a prezentace
Rozhodneme, které úpravy zvýší atraktivitu nebo hodnotu nemovitosti a které by představovaly pouze další náklad. Následuje profesionální fotografie, video a obsah, který není jen seznamem technických údajů, ale umožní zájemci pochopit skutečnou hodnotu nabídky nemovitosti.
Marketing a prodej
Nabídku nestačí vystavit. Marketing nemovitosti pro mě není synonymem pro zveřejnění inzerátu ani soubor jednotlivých propagačních výstupů. Vycházím z více než dvaceti let zkušeností s marketingem, positioningem a obchodem: určuji, pro koho je nabídka relevantní, v čem spočívá její hodnota, jak ji odlišit a jak pracovat s reakcí trhu. Komunikuji se zájemci, vedu prohlídky a průběžně vyhodnocuji další postup.
Vyjednávání a dokončení
Samozřejmě se vždy snažím získat nejvyšší možnou cenu pro prodávajícího. Současně také potřebuji vědět, že ji zájemce dokáže zaplatit a že má financování i další kroky připravené tak, aby se obchod úspěšně dokončil.
O mně
Kdo jsem?
Dobře prodat nemovitost neznamená pouze určit cenu, pořídit fotografie a zveřejnit nabídku. Každá nemovitost vstupuje na konkrétní trh, oslovuje určitou skupinu zájemců a soutěží s dalšími nabídkami. Výsledek proto ovlivňuje nejen její stav a lokalita, ale také způsob, jakým je celý prodej připraven, komunikován a veden.
Majitele provázím celou cestou od prvního rozhodnutí až po předání nemovitosti. Z procesu, který pro ně bývá složitý a často také osobně náročný, vytvářím srozumitelný plán: nastavím prodejní strategii, připravím prezentaci, oslovím vhodné zájemce a řídím jednotlivé kroky tak, aby na sebe navazovaly a vedly k dobrému výsledku.
Těžiště mé práce tvoří Praha, Praha-východ, Praha-západ a Středočeský kraj, které znám z více než dvaceti let osobní i profesní zkušenosti. Zkušenosti mám také s trhem v severních Čechách, zejména s Litoměřickem. Lokalita pro mě není administrativní hranicí – pokud nemovitost a rozsah spolupráce dávají smysl, můžeme se domluvit také jinde.
