1
Osobní seznámení a strategie
Než začneme prodávat, sedneme si a probereme vaše přání a cíle. Potřebuji vám dobře porozumět, abych vám pomohla dosáhnout nejlepšího výsledku. Současně prověřím všechny detaily a informace o nemovitosti. Pak vám předložím jasný plán – a pokud vám bude vše vyhovovat, dáme se s týmem hned do práce
2
Příprava před focením a foto-staging
Každý nákup provázejí emoce, proto je potřeba vyvolat správný první dojem. Prostor profesionálně aranžujeme s odborníky a připravíme tak, aby působil vzdušně, přitažlivě a vynikl v nejlepším možném světle.
3
Profesionální fotografie
K zajištění co nejlepšího výsledku spolupracuji s profesionálními fotografy a využíváme špičkovou fototechniku a specializované postupy pro fotografování interiérů i architektonických prvků.
4
Profesionální video prohlídky
Podle potenciálu nemovitosti zvolíme buď klasickou videoprohlídku, nebo animaci – ideální pro prostory v původním stavu, u kterých budoucí vizualizaci vždy transparentně označíme. Zájemci tak předvedeme dispozici i skrytý půvab místa ještě předtím, než dorazí na osobní prohlídku.
5
Vizualizace
U prázdných místností zajistíme vizualizaci, jasně ji označíme a odlišíme od skutečného stavu.
6
Dron nebo 360 panoramatické záběry
Domy, pozemky, ale i okolí bytů se prodávají pohledem z výšky.
Podle potřeb nemovitosti zajistím dronové fotografie, video nebo panoramatické záběry.
7
Půdorys nemovitosti
Ke každé nemovitosti připravíme také půdorys. Zájemci tak mají hned jasnou představu o dispozici a výměrách místností.
8
Průkaz energetické náročnosti
Až polovina inzerátů zbytečně uvádí nejhorší energetickou třídu G jen proto, že nemají zpracovaný PENB. Chybějící štítek tak zbytečně odrazuje vážné zájemce ještě předtím, než se vůbec ozvou.
9
Moderní marketing a inzerce na sociálních sítích
Protože se marketingu a reklamě věnuji více než 20 let, vyberu kanály podle nemovitosti a cílové skupiny: realitní portály, sociální sítě nebo placenou reklamu. Průběžně vyhodnocuji odezvu a podle potřeby zajistím také komunikaci v angličtině.
10
Cílená reklama v jazycích
Pro oslovení širšího okruhu kupujících zajistíme jazykové mutace webu, videoprohlídky i samotné inzerce. Samozřejmostí je plynulá komunikace v angličtině, a to jak v písemné, tak mluvené formě.
11
Realitní servery
Vaši nemovitost budeme propagovat na všech významných realitních portálech.
12
Topování vaší nemovitosti
Pravidelným topováním podpořím viditelnost vaší nabídky na vybraných realitních portálech. Rozsah a četnost přizpůsobím konkrétní nemovitosti a průběhu prodeje.
13
Plachty
Nepřehlížíme sílu lokálního marketingu. Na váš plot či nemovitost umístíme plachtu „NA PRODEJ“ s odkazem na samostatnou stánku vaší nemovitosti. Oslovíme tak přímo sousedy a lidi z okolí, kteří často hledají bydlení pro sebe nebo své blízké.
14
Prohlídky a vyjednávání
Převezmu komunikaci se zájemci a zorganizuji prohlídky. Nabídky společně porovnáme podle ceny, připravenosti financování, termínů a dalších podmínek; důležitá rozhodnutí zůstávají na vás.
15
Bezpečný převod a právní servis
S advokátem a dalšími odborníky zkoordinuji smlouvy, úschovu kupní ceny, financování a podání na katastr. Budete vědět, jaké kroky následují a kdo za ně odpovídá.
16
Předání a následná péče
Zorganizuji předání nemovitosti s předávacím protokolem a stavy měřidel. Pomohu zkoordinovat převody energií a další praktické kroky související s dokončením prodeje.
17
A kdy má práce končí?
To je dobrá otázka :-). Pravdou je, že nekončí ani ve chvíli, kdy má prodávající peníze na účtu a nový majitel spokojeně bydlet. Vždy jsem tu pro své klienty i dál – ať už jde o připomenutí daňových povinností, nebo kontrolu, zda po čase vše funguje tak, jak má. Moje práce totiž nekončí podpisy, ale budováním vztahu. Mou misí je být takovou realitní makléřkou, na kterou se můžete kdykoliv znovu s důvěrou obrátit.
